F.project(エフ・プロジェクト)

都島ロイヤルハイツ307

価格：2,980万円

間取り：3LDK

交通：OsakaMetro谷町線 都島駅8分　他

  • 価格2,980万円
  • 種別マンション
  • 間取り3LDK
  • 所在地大阪市都島区友渕町2丁目
  • 交通OsakaMetro谷町線 都島駅8分　他
  • 築年月1974（昭和49年）年7月（築52年）
  • 専有面積59.95㎡(約18.13坪)壁芯

[大阪市都島区友渕町2丁目]について

大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩7分。都心へのアクセスが抜群でありながら、周辺は買い物施設や公園が充実した落ち着いた住宅街です。総戸数160戸超の大規模マンションで、手入れの行き届いた良好な管理体制も魅力。利便性と住みやすさを兼ね備えたファミリーにもおすすめのレジデンスです。 この物件のお問い合わせ

白と黒の対比にくすみグレーが溶け込む 大人の贅沢空間

#フルリノベーション済み #都島区 #マンション #3LDK #南西向き #浴室暖房乾燥機付き #2沿線利用可 #水廻り全て新設 #照明器具付き #大規模マンション

大阪府都島区のフルリノベーション済みマンション物件

お問い合わせ・ご相談
0120-203-298
福屋アセットマネジメント
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

大阪市都島区友渕町2丁目の物件情報

基本情報について

価格 / 間取り

 2,980万円　/　3LDK

所在地

 大阪市都島区友渕町2丁目 （地図）

交通

 OsakaMetro谷町線 都島駅8分 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩17分

築年月

 1974（昭和49年）年7月（築52年）

構造

 RC

用途地域

 商業

階数 / 階建

 3階／地上11階

駐車場

 空無

専有面積

 59.95㎡(約18.13坪)壁芯

バルコニー面積

 8.32

採光面

 主要採光面：南西／その他採光面-

現況 / 引渡可能日

 空　/　即時

取引態様

 売主

情報更新日

 2026年10月17日

次回更新予定日

 2026年11月17日

その他の費用について

管理費・修繕積立金

 管理費：8,160円、修繕積立金10,600円

その他費用

 -

リフォーム基本情報について

リフォーム完了月

 2026年9月

リフォーム内容

 （新調）システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン、建具（ALL）、玄関収納
（張替）フローリング（各洋室・LDK・廊下・CL）、CF（洗面室・トイレ）、クロス壁・天井（LDK・各洋室・玄関・廊下・トイレ・洗面所・CL）（その他）網戸張替、カーテンレール入替、レースカーテン設置、照明器具取付、室内先行配管工事、火災報知器設置

追加仕様・設備

 -

保証・保険

 ・設備延長10年保証（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・温水洗浄便座・ドアホン）

物件設備・特徴について

総戸数

 165

管理方式

 管理形態：全部委託　管理員の勤務形態：常駐　管理会社：関電コミュニティ㈱

設備

 電気、上水道、下水道、都市ガス、給湯、システムキッチン、洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、モニター付インターホン、火災報知器、エレベーター

土地権利/借地料

 所有権/-

借地期間

 -

その他制限

 -

施工会社

 -

増改築

 -

国土法届出

 不要

備考

 ■売主指定の司法書士を利用することにご協力ください■設備延長１０年保証（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座、ドアホン） ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。

取扱店舗

店舗名

 福屋アセットマネジメント

所在地

 大阪府大阪市北区曽根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング10階

電話番号

 0120-203-298

営業時間

 10:00～19:00

定休日

 毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

免許番号

 大阪府知事（4）第53681号

所属団体

 （一社）大阪府宅地建物取引業協会

加盟団体

 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会

保証協会

 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

大阪市都島区友渕町2丁目の周辺情報

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩7分。スーパー、学校・病院が近くに揃う充実の周辺環境です。管理体制も行き届いており、共用部も清潔感があり、心地よさと安心感を得れる環境です。

  • お店（スーパー）スーパーマルハチ都島店：徒歩6分（約469ｍ）
  • お店（スーパー）ライフ都島高倉店：徒歩4分（約279ｍ）
  • お店（コンビニ）ミニストップ都島友渕町店：徒歩3分（約234ｍ）
  • お店（ドラッグストア）ウエルシア都島友渕町店：徒歩4分（約255ｍ）
  • 学校（小学校）大阪市立高倉小学校：徒歩11分（約850ｍ）
  • 学校（中学校）大阪市立高倉中学校：徒歩7分（約506ｍ）

この物件の設計士（デザイナー）からのコメント

～シンプルに、美しく。毎日を豊かにする住空間～

Planner comments

白と開放感に、黒のアクセントを。

明るさと洗練が調和する、心地よい住空間。白を基調とした内装と明るいフローリングが、住まい全体に開放感と清潔感をもたらします。ブラックの建具や家具が空間を引き締め、シンプルでありながらもメリハリのあるモダンなデザインに仕上げました。約10帖のLDKを中心に、洋室3部屋を備えた3LDKの間取りは、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、日々の暮らしにも柔軟に対応。キッチン・浴室・洗面室・トイレなどの水廻り設備も一新し、デザイン性と快適性の両立を目指しました。

家族の時間を、もっと心地よく。

家族が集うLDKと、それぞれの時間を大切にできる洋室3部屋を備えた3LDKの住まい。白を基調とした清潔感のある内装と明るいフローリングが、日々の暮らしに心地よい開放感をもたらします。キッチンや浴室、洗面室、トイレなどの水廻り設備も一新。家族のこれからの暮らしを見据え、快適性とデザイン性を両立させました。

新しい毎日を、心地よい空間から。

住まい全体の内装を刷新し、明るさと清潔感に満ちた空間へ。白い壁と淡い色合いのフローリングが室内を明るく見せ、落ち着いた色調の建具が上質なアクセントを添えます。水廻り設備も一新し、日々の暮らしを支える快適性にも配慮。デザインの美しさだけでなく、住み始めてからの心地よさにもこだわったリノベーションです。

実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。

お問い合わせ・ご相談
0120-203-298
福屋アセットマネジメント
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

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