F.project(エフ・プロジェクト)

メロディーハイムグランセーヌ403号

価格:6,980万円

間取り:3LDK

交通:JR大阪環状線 天満駅7分 他

  • 価格6,980万円
  • 種別マンション
  • 間取り3LDK
  • 所在地大阪市北区天満橋2丁目3-10
  • 交通JR大阪環状線 天満駅7分 他
  • 築年月2004(平成16年)年2月(築22年)
  • 専有面積67.8㎡(約20.5坪)壁芯

[大阪市北区天満橋2丁目3-10]について

JR大阪環状線「天満」駅から徒歩7分の好立地。大切な家族であるペットと一緒に暮らせるマンションです。犬・猫合わせて計2匹まで飼育可能で、多頭飼いを希望される方にもおすすめ。春には近くの大川沿いに広がる美しい桜並木を日常の中で楽しめます。 この物件のお問い合わせ

ペットと叶える 唯一無二のロケーション。

#フルリノベーション済み #西区 #マンション #3LDK #ペットと暮らせる #追焚機能 #浴室暖房乾燥機

大阪府西区のフルリノベーション済みマンション物件

お問い合わせ・ご相談
0120-203-298
福屋アセットマネジメント
営業時間:10:00~19:00
定休日 :毎週火曜日・水曜日(一部例外有)、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

大阪市北区天満橋2丁目3-10の物件情報

基本情報について

価格 / 間取り

6,980万円 / 3LDK

所在地

大阪市北区天満橋2丁目3-10 (地図)

交通

JR大阪環状線 天満駅7分 大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩10分 大阪市堺筋線 扇町駅 徒歩9分

築年月

2004(平成16年)年2月(築22年)

構造

SRC

用途地域

準工業

階数 / 階建

4階/地上14階

駐車場

空有

専有面積

67.8㎡(約20.5坪)壁芯

バルコニー面積

12.53

採光面

主要採光面:東/その他採光面-

現況 / 引渡可能日

空 / 即時

取引態様

売主

情報更新日

2026年10月12日

次回更新予定日

2026年11月12日

その他の費用について

管理費・修繕積立金

管理費:8,750円、修繕積立金12,000円

その他費用

-

リフォーム基本情報について

リフォーム完了月

2026年7月

リフォーム内容

(新調)システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、モニターホン、分電盤、洗濯パン、ALL建具(張替)フローリング(LDK・洋室3部屋・廊下・CL)、フロアタイル(洗面所・トイレ)、タイル(玄関)、クロス壁・天井(玄関・廊下・洋室3部屋・トイレ・洗面所・LDK)、(その他)エコカラット施工、網戸張替、カーテンレール取付、ハウスクリーニング

追加仕様・設備

-

保証・保険

・設備延長10年保証(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ)

物件設備・特徴について

総戸数

84

管理方式

管理形態:全部委託 管理員の勤務形態:日勤 管理会社:ケイエスコミュニティ㈱

設備

電気、上水道、下水道、都市ガス、給湯、システムキッチン、洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、追焚機能、モニター付インターホン、火災報知器、エレベーター

土地権利/借地料

所有権/-

借地期間

-

その他制限

-

施工会社

-

増改築

-

国土法届出

不要

備考

■売主指定の司法書士を利用することにご協力ください■設備延長10年保証(システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座) ※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おきください。※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。

取扱店舗

店舗名

福屋アセットマネジメント

所在地

大阪府大阪市北区曽根崎2-3-5 梅新第一生命ビルディング10階

電話番号

0120-203-298

営業時間

10:00~19:00

定休日

毎週火曜日・水曜日(一部例外有)、GW、夏期、年末年始

免許番号

大阪府知事(4)第53681号

所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

加盟団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

大阪市北区天満橋2丁目3-10の周辺情報

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます

大阪環状線「天満駅」まで徒歩7分。OsakaMetro堺筋線「扇町」まで徒歩9分。リバーサイドの恵まれた住環境:大川沿いの緑豊かなロケーションにあり、春の桜や夏の天神祭の花火など、四季折々の自然やイベントを身近に楽しめます

  • お店(スーパー)阪急オアシス同心店:徒歩5分(約350m)
  • お店(コンビニ)セブンイレブン大阪同心2丁目店:徒歩3分(約270m)
  • お店(コンビニ)ファミリーマート同心町店:徒歩4分(約320m)
  • 学校(小学校)大阪市立堀川小学校:徒歩12分(約960m)
  • 学校(中学校)大阪市立北稜中学校:徒歩11分(約880m)
  • その他OAP(大阪アメニティパーク):徒歩7分(約560m)

ローソンストア100 北区同心店:徒歩3分

ファミリーマート同心町店:徒歩4分

大阪天神橋三郵便局:徒歩7分

阪急オアシス同心店:徒歩9分

大阪市立堀川小学校:徒歩14分

この物件の設計士(デザイナー)からのコメント

~素材とデザインにこだわった、上質な寛ぎの住まい~

Planner comments

日常を格上げする、洗練されたデザイン空間

トレンドのⅡ型キッチンを採用し、デザイン性と使い勝手にこだわったキッチン空間を実現しました。リビングの壁一面にはエコカラットを施し、木目の折下げ天井や間接照明を組み合わせることで、空間に奥行きと高級感を演出。さらに、カーテンの色合いや質感にもこだわり、室内全体に統一感を持たせました。素材一つひとつの魅力を引き出し、日々の暮らしをより豊かに彩る、デザイン性と居心地よさを兼ね備えた住まいに仕上げました。

細部まで整えた、ホテルライクなインテリア

住まい全体をひとつの空間として捉え、色彩や質感、インテリアの組み合わせにこだわりました。カーテンや照明などの要素を丁寧にコーディネートし、それぞれが主張しすぎることなく調和するデザインに。落ち着きのある配色とすっきりとした印象を大切にすることで、上質でありながら長く愛着を持ってる空間を演出しました。日常の中にさりげない特別感を取り入れた、統一感のある住まいです。

光とファブリックが彩る、洗練された暮らし

ホテルのような落ち着きと居心地の良さを目指し、窓辺のカーテンから照明計画まで、インテリア全体の調和を大切にしました。光の広がり方やファブリックの質感に配慮することで、空間に柔らかさと奥行をプラス。落ち着いた色調の中に上品なアクセントを取り入れ、時間帯によって異なる雰囲気を楽しめるデザインとしています。見た目の美しさだけでなく、毎日をゆったりと過ごせる心地よさにもこだわった住空間です。

実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。

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福屋アセットマネジメント
営業時間:10:00~19:00
定休日 :毎週火曜日・水曜日(一部例外有)、GW、夏期、年末年始

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