F.project(エフ・プロジェクト)

大阪府高槻市大樋町　新築戸建

価格：3,780万円

間取り：3ＬＤＫ

交通：東海道本線 高槻駅 バス乗車18分 竹の内小学校前バス停まで徒歩4分　他

  • 価格3,780万円
  • 種別戸建て
  • 間取り3ＬＤＫ
  • 所在地大阪府高槻市大樋町
  • 交通東海道本線 高槻駅 バス乗車18分 竹の内小学校前バス停まで徒歩4分　他
  • 築年月2025（令和7年）年11月（築1年未満）
  • 土地面積60.50㎡(18.30坪)公簿
  • 建物面積105.97㎡(32.05坪)-

[大阪府高槻市大樋町]について

断熱性能に優れた「ZEH住宅」です。設計住宅性能評価書も取得しております。
1階にはシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼットを設けました。
小・中学校まで徒歩10分圏内なので、お子様も安心して通学できます。 この物件のお問い合わせ

モノトーンを基調とした スタイリッシュで おしゃれな快適空間

#大阪府高槻市大樋町 #戸建て #3ＬＤＫ #新築 #SIC #WIC #対面キッチン #2面バルコニー #ZEH住宅

大阪府大阪府高槻市大樋町の新築戸建て物件

お問い合わせ・ご相談
0120-298-245
福屋不動産販売 高槻店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

大阪府高槻市大樋町の物件情報

基本情報について

価格 / 間取り

 3,780万円　/　3ＬＤＫ

所在地

 大阪府高槻市大樋町 （地図）

交通

 東海道本線 高槻駅 バス乗車18分 竹の内小学校前バス停まで徒歩4分 阪急電鉄京都線 高槻市駅 バス乗車徒歩14分 「竹の内小学校前バス」停で徒歩4分

築年月

 2025（令和7年）年11月（築1年未満）

構造

 木造

用途地域

 １種住居

駐車場

 有

土地面積

 60.50㎡(18.30坪)公簿

建物面積

 105.97㎡(32.05坪)-

容積率

 168.00%

建ぺい率

 60.00%

採光面

 主要採光面：西

現況 / 引渡可能日

 完成済　/　即時

取引態様

 仲介

情報更新日

 2025年12月1日

次回更新予定日

 2026年1月1日

その他の費用について

その他費用

 -

リフォーム基本情報について

リフォーム完了月

 -

リフォーム内容

 -

追加仕様・設備

 ・ZEH住宅

保証・保険

 ・新築住宅瑕疵保険10年

物件設備・特徴について

設備

 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、トイレ２ヶ所、システムキッチン、給湯、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、モニター付インターホン、火災報知器その他設備：-

土地権利/借地料

 所有権/-

借地期間

 -

接道状況

 一方( 西側 幅員約4.20mの公道に約5.50m接道 )

私道

 無

セットバック

 無

その他制限

 -

建物形式

 地上3階

施工会社

 -

増改築

 -

建築確認番号

 第トラスト25-0241号

地目

 宅地

地勢

 平坦

国土法届出

 不要

備考

 ※この物件のお取引は売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。
※１階建物面積には車庫部分約11.20㎡が含まれます。
※建物床面積は、建築確認申請書の面積を記載しております。
※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。
※構造躯体の20年保証は10年目に無償点検、有償点検、有償メンテナンスを行うことで20年に延長されます。

取扱店舗

店舗名

 福屋不動産販売 高槻店

所在地

 大阪府高槻市真上町1-1-25 真上ウェストコート1階

電話番号

 0120-298-245

営業時間

 10:00～19:00

定休日

 毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

免許番号

 国土交通大臣（5）第6880号

所属団体

 （一社）大阪府宅地建物取引業協会

加盟団体

 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会

保証協会

 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

大阪府高槻市大樋町の周辺情報

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます

大阪と京都の中間に位置する高槻は、都会の便利さと自然がほどよく共存する町です。
小・中学校も徒歩10分圏内で通えて、お子様がいるご家族も住みやすい街です。

  • お店（スーパー）フレッシュバザール高槻辻子店：徒歩9分（約700ｍ）
  • お店（スーパー）万代高槻大塚店：徒歩14分（約1100ｍ）
  • お店（コンビニ）セブンイレブン高槻竹の内町店：徒歩8分（約600ｍ）
  • その他（郵便局）高槻竹の内郵便局：徒歩7分（約550ｍ）
  • 学校（小学校）高槻市立竹の内小学校：徒歩5分（約350ｍ）
  • 学校（中学校）高槻市立第十中学校：徒歩7分（約500ｍ）

この物件の設計士（デザイナー）からのコメント

～ZEH住宅とこだわりのある間取りで居心地がいい空間を目指して～

Planner comments

シンプルな17帖LDK

部屋残体は白を基調とし、建具は白、床材はグレー色を選んでおり、落ち着いた空間ですが、住む人によってはホテルライクな色合いへと変化するようになっています。

～洗面脱衣所に隣接したWIC～

洗面脱衣所と隣接したWICを設け、つい多くなっていしまう水廻りの荷物もここで一つにまとめることができます。また、窓を付けているので湿気の心配がなく、WICの中もクッションフロアを採用しているため、床が濡れる心配がございません。

SIC（シューズインクローゼット）と下駄箱で収納力◎

玄関に下駄箱を設置し、プラスでSIC（シューズインクローゼット）も設置しております。下駄箱には靴、SICにはゴルフ用品やスポーツ用品を収納するだけのスペースがあり、たくさんの物を収納できます。

実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。

お問い合わせ・ご相談
0120-298-245
福屋不動産販売 高槻店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

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