神戸市東灘区住吉南町5丁目 新築一戸建
価格：3,780万円
間取り：2SＬＤＫ
交通：阪神電鉄本線 住吉駅 徒歩2分 他
- 価格3,780万円
- 種別戸建て
- 間取り2SＬＤＫ
- 所在地兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目
- 交通阪神電鉄本線 住吉駅 徒歩2分 他
- 築年月2025（令和7年）年10月（築1年未満）
- 土地面積49.66㎡(15.02坪)公簿
- 建物面積84.77㎡(25.64坪)-
[兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目]について
OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩4分、近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線「昭和町駅」徒歩10分のアクセシビリティーな立地で、オートロック・宅配BOX完備マンションです。最上階・南向きバルコニーで日当たり・眺望良好なお部屋です。 この物件のお問い合わせ
日差し心地よく 満たされる暮らし
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兵庫県神戸市東灘区の新築戸建て物件
- お問い合わせ・ご相談
- 0120-00-5298
- 福屋不動産販売 岡本店
- 営業時間：10:00～19:00
- 定休日 ：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目の物件情報
基本情報について
価格 / 間取り |
3,780万円 / 2SＬＤＫ |
|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目 （地図） |
交通 |
阪神電鉄本線 住吉駅 徒歩2分 東海道本線 住吉駅 徒歩12分 阪神電鉄本線 御影駅 徒歩8分 |
築年月 |
2025（令和7年）年10月（築1年未満） |
構造 |
木造 |
用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 |
土地面積 |
49.66㎡(15.02坪)公簿 |
|---|---|
建物面積 |
84.77㎡(25.64坪)- |
容積率 |
168.00% |
建ぺい率 |
60.00% |
採光面 |
主要採光面：南西 |
現況 / 引渡可能日 |
完成済 / 即時 |
取引態様 |
仲介 |
情報更新日 |
2025年10月26日 |
次回更新予定日 |
2025年11月26日 |
その他の費用について
その他費用 |
- |
|---|
リフォーム基本情報について
リフォーム完了月 |
2025年5月 |
|---|---|
リフォーム内容 |
（新調）システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、洗濯パン、全室網戸、全室建具 （張替）フローリング（LDK・洋室3部屋・廊下）、フロアタイル（玄関）、クッションフロア（トイレ・洗面室）、全室巾木 （その他）カーテンレール取付、火災報知器設置、玄関収納下間接照明取付、ハウスクリーニング |
追加仕様・設備 |
- |
保証・保険 |
・新築住宅瑕疵保険10年 |
物件設備・特徴について
設備 |
電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、トイレ２ヶ所、エアコン、システムキッチン、給湯、シャワー付洗面化粧台、モニター付インターホン、カーテンその他設備：- |
|---|---|
土地権利/借地料 |
所有権/- |
借地期間 |
- |
接道状況 |
一方( 南西側 幅員約4.20mの私道に約7.10m接道 ) |
私道 |
有 約79.00㎡（持分1/7）土地面積に別途 |
セットバック |
無 |
その他制限 |
- |
建物形式 |
地上3階 |
施工会社 |
- |
増改築 |
- |
建築確認番号 |
第トラスト25-0164号 |
地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
国土法届出 |
不要 |
備考 |
※この物件のお取引は売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。 ※１階建物面積には車庫部分約9.72㎡が含まれます。 ※建物床面積は、建築確認申請書の面積を記載しております。 ※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。 ※構造躯体の20年保証は10年目に無償点検、有償点検、有償メンテナンスを行うことで20年に延長されます。 |
取扱店舗
店舗名 |
福屋不動産販売 岡本店 |
|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山北町3-4-21 プラーシュ本山1階 |
電話番号 |
0120-00-5298 |
営業時間 |
10:00～19:00 |
定休日 |
毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始 |
免許番号 |
国土交通大臣（5）第6880号 |
所属団体 |
（一社）兵庫県宅地建物取引業協会 |
加盟団体 |
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
保証協会 |
（公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目の周辺情報
※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます
阪神本線「住吉駅」徒歩約2分、JR「住吉駅」まで徒歩約12分の2WAYアクセスが可能です。御影クラッセ、イズミヤ、セブンイレブンなど徒歩10分圏内にあり、お買い物にも困りません。
（スーパー）デイリーカナートイズミヤ御影店：徒歩約7分（約554ｍ）- （コンビニ）セブンイレブン阪神御影駅東店：徒歩約5分（約361ｍ）
- （コンビニ）セブンイレブン神戸住吉南町3丁目店：徒歩約6分（約431ｍ）
- （ドラッグストア）スギ薬局御影店：徒歩約8分（約577ｍ）
（小学校）神戸市立住吉小学校：徒歩約12分（約928ｍ）- （中学校）神戸市立住吉中学校：徒歩約20分（約1600ｍ）
この物件の設計士（デザイナー）からのコメント
～狭小地でも広々と暮らせる家～
Planner comments
居心地を重視した間取り
約13.5帖のLDKに、5.0帖と5.8帖の洋室が二部屋、洋室二部屋ともバルコニーに面した作りになっており、陽当たりよく、明るい空間になっております。また、書斎スペースを1階に配置し、静かな空間で仕事や趣味ができるよう、多種多様な使い方をしていただけます。
洗練されたデザイン
部屋全体はホワイトを基調にし、建具はブラックを選定しております。全体的に統一されたデザインになっており、シンプルだからこそ飽きないデザインになっております。
～細やかな仕様に拘わる～
1階洗面室に乾太くを設置、バルコニーには隣地から見えないよう目隠しの壁を設置、玄関スペースにはシューズBOXとは別に、収納スペースを設置するなど細やかな配置にこだわり、住みやすい空間にしました。
実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。
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- 0120-00-5298
- 福屋不動産販売 岡本店
- 営業時間：10:00～19:00
- 定休日 ：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始