F.project(エフ・プロジェクト)

大阪市生野区巽北3丁目　新築一戸建

価格：4,280万円

間取り：3ＬＤＫ

交通：大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩5分　他

  • 価格4,280万円
  • 種別戸建て
  • 間取り3ＬＤＫ
  • 所在地大阪府大阪市生野区巽北3丁目
  • 交通大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩5分　他
  • 築年月2025（令和7年）年8月（築1年未満）
  • 土地面積81.58㎡(24.67坪)公簿
  • 建物面積104.07㎡(31.48坪)-

[大阪府大阪市生野区巽北3丁目]について

駅から徒歩約5分、ファミリー層も多く住みやすい立地です。ファミリー向けの飲食店も多くあります。北巽駅周辺はコンビニやスーパーも多く、近くには「サンディ」や「ライフ」などもあり、買い物にも困りません。リビングには18帖用のエアコンを設置済みで、すぐにお住まい頂けます。 この物件のお問い合わせ

圧迫感のない さりげない美しさを演出 豊かな暮らしのフレーム

#大阪市 #戸建て #3ＬＤＫ #新築 #駅近 #インナーガレージ #エアコン付き #浴室暖房乾燥機 #ステップ階段

大阪府大阪市の新築戸建て物件

お問い合わせ・ご相談
0120-298-881
福屋不動産販売 南巽店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

この物件のお問い合わせ

大阪府大阪市生野区巽北3丁目の物件情報

基本情報について

価格 / 間取り

 4,280万円　/　3ＬＤＫ

所在地

 大阪府大阪市生野区巽北3丁目 （地図）

交通

 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線 小路駅 徒歩10分 近鉄大阪線 今里駅 徒歩16分

築年月

 2025（令和7年）年8月（築1年未満）

構造

 木造

用途地域

 準工業

駐車場

 有

土地面積

 81.58㎡(24.67坪)公簿

建物面積

 104.07㎡(31.48坪)-

容積率

 160.00%

建ぺい率

 60.00%

採光面

 主要採光面：北

現況 / 引渡可能日

 完成済　/　即時

取引態様

 仲介

情報更新日

 2025年9月15日

次回更新予定日

 2025年10月15日

その他の費用について

その他費用

 -

リフォーム基本情報について

リフォーム完了月

 -

リフォーム内容

 -

追加仕様・設備

 -

保証・保険

 ・新築住宅瑕疵保険10年

物件設備・特徴について

設備

 電気、都市ガス、公営水道、汚水-本下水、雑排水-本下水、トイレ２ヶ所、エアコン、システムキッチン、給湯、シャワー付洗面化粧台、浴室暖房乾燥機、その他設備：-

土地権利/借地料

 所有権/-

借地期間

 -

接道状況

 一方( 北側 幅員約5.10mの公道に約4.61m接道 )

私道

 有 約5.87㎡（持分1/1）土地面積に別途

セットバック

 無

その他制限

 -

建物形式

 地上3階

施工会社

 -

増改築

 -

建築確認番号

 第24-2954号

地目

 宅地

地勢

 平坦

国土法届出

 不要

備考

 ※この物件のお取引は売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。
※構造躯体の20年保証は10年目に無償点検、有償検査、有償メンテナンスを行うことで20年に延長されます。
※建物床面積は、建築確認申請書の面積を記載しております。
※家具や小物、観葉植物等は売買対象に含まれません。

取扱店舗

店舗名

 福屋不動産販売 南巽店

所在地

 大阪府大阪市生野区巽南3-16-24

電話番号

 0120-298-881

営業時間

 10:00～19:00

定休日

 毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

免許番号

 国土交通大臣（5）第6880号

所属団体

 （一社）大阪府宅地建物取引業協会

加盟団体

 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会

保証協会

 （公社）全国宅地建物取引業保証協会

大阪府大阪市生野区巽北3丁目の周辺情報

※地図上に表示されるアイコンは付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます

大阪メトロ千日前線「北巽駅」まで徒歩約5分。交通アクセスの良い「北巽駅」鶴嘴や難波まで一本で行くこともでき、京橋・天王寺・梅田までも30分以内で移動することができます。駅にはあれベターがあるので、ベビーカーでも乗り降りできるのもポイントです。

  • お店（スーパー）ライフ竜見店：徒歩約8分（約600ｍ）
  • お店（コンビニ）ローソン巽北三丁目店：徒歩約３分（約180ｍ）
  • お店（ドラッグストア）スギ薬局巽北店：徒歩約6分（約459ｍ）
  • 学校（小学校）大阪市立北巽小学校：徒歩約9分（約650ｍ）
  • 学校（中学校）大阪市立巽中学校：徒歩約13分（約1000ｍ）
  • その他（病院）医療法人育和会記念病院：徒歩約3分（約223ｍ）

この物件の設計士（デザイナー）からのコメント

圧迫感をなくした
スケルトン階段を採用
明るく開放的な空間デザイン

Planner comments

個性の中にある、あたたかみのある空間デザイン

1階はナチュラルなグレーの床材を採用、2階から3階のプライベート空間は、あたたかみのあるウッドの床材を採用しました。スケルトン階段を採用し、メリハリのある空間をデザインすることで、わくわくしつつも利便性のある家をつくりました。

広いスペースを好きなようにアレンジ

玄関スペースを広くし、土間スペースをつくりました。趣味用品やベビーカー、自転車なども屋内に収容できるよう空間をアレンジしました。

対面式セミフラットキッチンを採用

スタイリッシュで洗練されたデザインのセミフラットキッチンを採用。家族と会話をしながら、お子さんを見守りながら調理が出来たりと…LDKに開放感を生み出しました。

実は家にこだわりたい。
その想いを一度お聞かせください。

お問い合わせ・ご相談
0120-298-881
福屋不動産販売 南巽店
営業時間：10:00～19:00
定休日　：毎週火曜日・水曜日（一部例外有）、GW、夏期、年末年始

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